מחזור משכנתא / הלוואה
מהי משכנתא?
משכנתא היא בעצם הלוואה ארוכת טווח – עבור רובנו מדובר בהלוואה הגדולה ביותר וארוכת הטווח ביותר שניקח אי פעם במהלך חיינו. כמו בכל הלוואה, הסכום אותו אנו מחזירים בפועל לאורך זמן, גבוה בהרבה מערך המשכנתא המקורית שלקחנו – זאת בגלל ריביות, הצמדות ותשלומים שונים – המהווים את רווחי הבנק על המשכנתא שלנו, ועשויים להגיע לעשרות אחוזים נוספים על ערך המשכנתא המקורי. מסיבה זו המשכנתא שלנו היא עסק רווחי ביותר עבור הגופים המלווים, כלומר הבנקים.
שוק המשכנתאות הוא שוק תחרותי
קיימת תחרות גדולה בין הבנקים על כל לקוח, והם מציעים מגוון מסלולים ומוצרים חדשים, הכוללות תנאים מוזלים והטבות שכלל לא היו קיימים בזמן בו לקחת את המשכנתא שלך, גם אם עשית זאת בשנים האחרונות.
בשוק תחרותי, מהיר, משתנה ומתפתח, כדאי מאוד לבחון אחת לשנה את כדאיות המשכנתא שלכם ביחס להיצע העדכני בשוק. כך ניתן לנצל את ההזדמנויות החדשות שנוצרות כל הזמן.
וזאת באמצעות מיחזור משכנתא.
החיים דינמיים. סגנון חיים, מצב כלכלי והעדפות פיננסיות משתנות עם השנים, והמשכנתא שלנו עשויה שלא לשקף אותם, ואפילו להתנגש בהם.
לעתים קרובות יש צורך או אפשרות להקטנת או הגדלת ההחזר חודשי, הפקדת כספים שהתפנו תקצר את תקופת ההחזרים ותחסוך את ריביות, מסלול שנבחר מכורח נסיבות שהשתנו עשוי להיות פחות משתלם ממסלול אחר, ועוד. כל הפעולות האלה ניתנות לביצוע באמצעות מחזור המשכנתא.
מחזור משכנתא – הליך קל ופשוט לביצוע
מחזור משכנתא הוא תהליך המאפשר ללווה לסלק את יתרת המשכנתא הקיימת, בה הוא משלם יותר מידי ביחס למסלולי משכנתאות עדכניים ו/או להעדפותיו האישיות ולקבל הלוואה שוות ערך תוך הפחתה בעלויות שגובה ממנו הבנק על המשכנתא.
אפשר למחזר משכנתא בכל בנק למשכנתאות, כולל בבנק בו ניתנה המשכנתא המקורית. עם זאת, חשוב ביותר שצעד כזה יעשה על פי שיקולים וחישובים אובייקטיביים המשקפים את האלטרנטיבות העדכניות ביותר בשוק ואת טובת הלקוח בלבד.
מסיבה זו, מי שאינו מומחה בתחום, יפיק תועלת רבה מליווי של מומחה אובייקטיבי, הבקיא בשוק המשכנתאות על חידושיו העדכניים ביותר, מחוייב אך ורק ללקוח, אינו מושפע משיקולי רווחיות של בנק כזה או אחר ואינו מתוגמל כספית על ידי בנק כלשהו על “גיוס לקוחות”.
ליווי מקצועי, שירות אישי
נשמח להראות לך איך אנחנו יכולים לחסוך לך כסף ומה אנחנו יודעים לעשות בעבורך – בתחום המקצועי והשירותי גם יחד.
ייעוץ משכנתא הוא דבר הכרחי, עם HB יעוץ משכנתאות תחסכו המון
לפגישת יעוץ דברו איתנו - 02-672-8777
